Americká hypotéka

Americká hypotéka

Klasická hypotéka je určena především pro finanční potřeby na bydlení. Jistě jste však již slyšeli o speciálním druhu hypotéky, která má svůj původ v zámoří. Ano jedná se o v poslední době tolik diskutovanou americkou hypotéku. Hlavní výhodou, kterou americká hypotéka skýtá, je skutečnost, že ji lze využívat na libovolné potřeby neomezené financováním stavby domu. Hypotéky lze tedy rozdělit na účelové a neúčelové, přičemž americká hypotéka spadá do druhé kategorie. Lze říci, že americké hypotéky jsou úročeny poněkud vyšší úrokovou sazbou než hypotéky účelové.

Splácení americké hypotéky

Výhodou hypotéky je to, že ji lze splácet hned několika možnými způsoby, které jsou šity na míru možnostem konkrétních typů dlužníků. V případě, že je americká hypotéka splácena konstantní měsíční částkou, hovoříme o takzvaném anuitním splácení. Pokud se z nějakého důvodu rozhodnete převést těžiště vaší splátky do prvních let splátkového kalendáře, budeme hovořit splácení regresivním. Výše měsíční splátky se tedy v takovém případě postupně snižuje. Tato volba je rozumná zejména tehdy, pokud očekáváte v budoucnu zvýšení vašich výdajů například v souvislosti s financováním studia vašich dětí. Třetí alternativa je reciprokou možností splácení regresivního, tedy splácení progresivní. V tomto případě máme první fázi splátkového kalendáře volnější a hlavní těžiště je přeneseno do vzdálenější budoucnosti. Kolem americké hypotéky se zejména v souvislosti s finanční krizí, která se ze Spojených států díky globalizaci ekonomiky rozšířila, objevila řada otázek. Západní společnost žije na dluh a tento druh hypoték na tom má svou výraznou zásluhu.